Call us Now ,Best Paralegal for Landlord & Tenant, Small Claim . Traffic Ticket, Immigration & Refugee , Notary

کنترل اجاره در انتاریو – Rent control in Ontario

قوانین کنترل اجاره در انتاریو

کنترل اجاره در انتاریو قانونی است که بر اساس آن دولت از مستاجرین حمایت میکنند و اشاره به سیستمی از مقررات اجاره در انتاریو, کانادا است که براساس آن مبلغ  اجاره و محل اقامت اجاره  را برای مستاجر محدود و امنیت را برای آنها به ارمغان می آورد.

به کانادا درخواست پناهندگی میکنند سالانه

قررات اجاره اولین بار در انتاریو تحت عنوان قانون ملی مسکن 1944. پس از لابی توسط تجارت در کمتر از یک دهه لغو شد.

تاریخچه مدرن کنترل اجاره در ژوئیه سال 1975 آغاز شد قانون بازنگری اجاره مسکونی سال 1975 پس از آنکه تقاضا برای کنترل اجاره به مسئله اصلی در دوره منتهی به سال 1394 تبدیل شد ، تصویب شد انتخابات استانی 1975. در سال 1979 ، قانون اجاره های مسکونی مصوب شد

در سال 1985 ، جدید لیبرال دولت کنترل اجاره را با قانون تنظیم اجاره مسکونی و در سال 1992 حزب دموکرات جدید دولت باب رائه گذشت قانون کنترل اجاره 1992.

قانون اجاره های مسکونی ، 2006

قانون فعلی سال 2006 که در انتاریو  حاکم است روابط بین موجر و مستاجر املاک مسکونی را بیان کرده است. این قانون رضایت سلطنتی را در  22 ژوئن  2006 دریافت و در 31 ژانویه 2007 به قانون اعلام شد. این قانون  هیئت مالک و مستأجر را به عنوان جایگزینی برای دادگاه مسکن اجاره انتاریو رسمی کرد.

کنترل اجاره در انتاریو قبلاً فقط به واحدهایی اعمال می شد که برای اولین بار قبل از اول نوامبر 1991 ساخته یا اشغال شده بودند. اگر واحد اجاره در ساختمان آپارتمانی ساخته شده باشد (یا از کاربری غیر مسکونی تبدیل شده باشد) بعد از اول نوامبر 1991 ، مقررات کنترل اجاره قانون اجاره مسکونی ، 2006 اعمال نمیگردید. در تاریخ 20 آوریل 2017 ، نخست وزیر انتاریو کاتلین وین ، همراه با کریس بالارد ، وزیر مسکن ، برنامه مسکن عادلانه را اعلام کرد. این طرح شامل مقرراتی برای پس گرفتن معافیت کنترل اجاره پس از 1991 است به گونه ای که کلیه واحدهای اجاره خصوصی ، از جمله واحدهای ساخته شده یا اشغال شده اول یا بعد از اول نوامبر 1991 ، تحت کنترل اجاره قرار می گیرند. این تغییر از 20 آوریل 2017 اعمال شد

نخست وزیر انتاریو ، دولت محافظه کار داگ فورد در سال 2018 قانونی وضع کرد بنابراین ساخت و سازهای جدید تحت کنترل اجاره نیست. کنترل اجاره در مورد ساختمانهای جدید ، اضافات به ساختمانهای موجود و بیشتر آپارتمانهای زیرزمین جدید که پس از 15 نوامبر 2018 برای اولین بار برای اهداف مسکونی اشغال می شوند ، اعمال نمی شود.

مسئولیت‌های مستأجرین خانه کانادا
  1. در پرداخت به موقع و کامل اجاره کوشا باشید. اگر به هر دلیل نمی‌توانید آن را به موقع پرداخت کنید، حتماً از قبل صاحب خانه را در جریان قرار دهید.
  2. ملک را تمیز و سالم نگه دارید.
  3. اگر هر گونه ایرادی در خانه مشاهده می‌کنید حتماً آن را به صاحب خانه اطلاع دهید تا برای رفع آن ایراد اقدام کند.
  4. صاحبخانه اجازه خواهد داشت برای تعمیر ملک یا نشان دادن آن به مستأجرین آینده، با اطلاع قبلی وارد ملک شما بشود.
  5. اگر قرار است اجاره نامه را فسخ کنید، حتماً از قبل به صاحبخانه اطلاع دهید.
  6. به محض تمام شدن زمان قرارداد، ملک را تخلیه کنید.
  7. در هنگام تخلیه ملک، حتماً کلید را به صاحبخانه تحویل دهید.
مسئولیت‌های مالکین و صاحبان خانه کانادا
  1. اجاره منزل خود را به موقع دریافت کنید.
  2. از فیش‌های اجاره کپی تهیه و نگهداری کنید.
  3. از استانداردهای بهداشتی و ایمنی ملک خود اطمینان حاصل کنید.
  4. ملک خود را با شرایط مطلوب به مستأجر تحویل دهید.
  5. هزینه ی مربوط به تعمیرات و نگهداری ملک، از جمله تأمین آب سرد و گرم را پرداخت کنید.
  6. شرایط مسالمت آمیز را برای مستأجرین فراهم نمایید.
  7. از تمامی لوازم منزل در اجاره نامه، نام ببرید.
  8. خدمات مربوط به محیط‌های خارج خانه مانند راه روها و حیاط را انجام دهید.
  9. خانه را از هر گونه حشره و آفات، پاک کنید.
  10. در صورت عدم پرداخت اجاره توسط مستأجر، مورد را خاطر نشان کنید.
  11. هرگز بدون اجازه و اطلاع قبلی به مستأجر، وارد ملک او نشوید.
در دادگاه های کانادا تصمیم جهت

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

SEND YOUR TICKET!

  • UPLOADE YOUR TICKET HERE
  • OR
  • TEXT YOUR TICKET! TO: (647)848-4343


This will close in 0 seconds

Book *FREE* Consultation

***Let's Chat! Let's Talk**

This will close in 0 seconds

Tell your Story

We'll Plan NEXT STEP base your case



This will close in 0 seconds